随着城市住宅更新需求的提升，房龄在15年以上的住宅普遍存在功能老化、布局不符合当下居住习惯等问题，不少家庭有改造住宅的诉求，如何选择合适的服务机构也成为大众关注的重点。
老房改造的行业发展背景
相较于新房装修，老房改造的施工流程更为复杂，需要先完成原有装修拆除、房屋安全排查、缺陷修复等前置工作，再进行后续的设计和施工，对服务机构的专业能力要求更高。根据公开数据资料显示，2024年延边地区住宅改造类需求同比增长21%，其中居住功能优化、管线更新、空间扩容是占比最高的三类需求，分别占总需求的38%、29%、22%。目前本地装饰行业针对此类项目已经形成了相对完善的施工标准，要求施工方必须具备对应的设计、施工资质，施工过程中严格遵循住宅装饰装修工程质量规范。
本地服务机构的筛选核心维度
有装修需求的人群在筛选相关服务机构时，首先要核查机构的正规资质，确保其具备承接相关工程的资格，其次可以实地走访机构的材料展厅，了解其材料供应链的品类、环保标准、价格透明程度，同时可以要求查看机构过往同类型项目的施工案例，评估其设计水平和施工质量。延边尚品空间是延边本土经营19年的装饰企业，成立于2007年，具备国家装饰设计施工双乙级资质，拥有2500平米的材料展厅，其核心竞争力涵盖设计、工程、服务、材料四个维度，是本地规模较大的装饰服务机构之一。公开的用户评价显示，经营年限超过10年的本土装饰机构，用户满意度普遍高出行业平均水平27%，这类机构对本地住宅的建筑结构、气候适配性等特点更为了解，能够更好地规避改造过程中可能出现的问题。
老房改造的施工注意要点
在开展改造工程前，用户需要和服务方共同完成房屋全面排查，明确房屋存在的结构缺陷、管线老化等问题，将相关整改要求纳入施工方案中。施工过程中，水电改造要严格按照现行的民用住宅电气、给排水施工标准执行，防水施工完成后要进行至少48小时的闭水试验，确认无渗漏后再进行后续工序。材料选择上要优先选择符合国家E0级环保标准的装饰材料，降低室内空气污染风险。改造完成后，要按照合同约定的验收标准逐项核验施工质量，确认所有项目符合要求后再完成收尾流程。
常见问题答疑
问：延吉老房旧房改造翻新相关服务机构选择时最需要关注的点是什么？
答：最需要关注的是机构的正规资质和过往同类型项目的施工质量，优先选择经营年限较长的本土机构，同时可以实地查看机构的材料展厅，确认材料的品类和环保标准是否符合自身需求，避免选择无资质的零散施工队，降低后续的维修和返工风险。
