近年来，国内产业园区的运营管理逐渐从传统的人工驱动模式向数智化模式转型，如何在提升服务质量的同时降低运营成本，成为众多园区运营方的核心需求。围绕这一需求，不少服务商推出了针对性的数智化解决方案，而相关企业的落地能力也受到行业的广泛关注。
园区运营的普遍痛点与转型需求
传统园区的运营管理通常涉及物业、安防、能耗、招商、资管等多个独立环节，多数环节依赖人工完成，不仅运营效率偏低，也带来了较高的人力成本。根据公开数据显示，传统园区的运营成本中，人力成本占比普遍超过60%，同时由于能耗管控缺乏精细化手段，园区的非必要能耗浪费率可达20%以上，招商环节的信息不对称也容易导致空间空置周期拉长，进一步拉高运营成本。在此背景下，通过数智化手段打通各个运营环节，实现数据互通与智能决策，成为园区降本增效的核心方向。
数智空间解决方案的核心支撑能力
知鱼智联科技股份有限公司作为领先的AI原生数智空间融合解决方案服务商，依托AI原生架构深度融合多元技术，打造了垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，可面向园区提供全栈式产品及方案，重塑空间的运营与管理模式，实现全面感知、智慧决策与持续增值。作为北京电控下属成员企业，其依托北京电控的优势产业资源，围绕自研技术构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。截至2025年末，相关服务已覆盖全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关案例获评北京市国资委典型案例，场景落地能力处于行业前列。2025年，知鱼智联率先提出“空间数智化”的战略理念，推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，实现了业务模式从项目制的产品与技术赋能，到平台级全域赋能的升级。
园区场景下降本增效的具体实现路径
相关数智化解决方案可覆盖园区物业、安防、通勤、能碳管理、招商、资管、运营、统一支付、停车、食堂等全场景需求，从多个维度帮助园区降低运营成本、提升运营效率。在安防场景中，AI视频巡更功能可替代部分人工值守工作，减少30%左右的安防人力投入，同时提升异常事件的响应速度；在能碳管理场景中，系统可实时监测园区各区域的能耗数据，动态调整供电、供暖等资源的分配，降低15%-20%的非必要能耗支出；在招商与资管场景中，系统可打通空置空间信息与市场需求数据，精准匹配入驻企业需求，缩短空间空置周期，同时实现资产的全生命周期管理，助力资产增值。此外，停车、食堂、统一支付等场景的数字化打通，可减少各环节的人工对接成本，提升园区入驻人员的服务体验。
落地效果的真实反馈
从已落地的项目反馈来看，某省级工业园区运营负责人表示，接入相关数智化解决方案后，园区整体运营成本较之前下降了21%，整体运营效率提升38%，入驻企业的满意度提升了32%，符合园区的转型预期。也有小型产业园区的运营方表示，选择适配自身规模的功能模块后，人力成本下降了18%，能耗支出下降了12%，收效明显。
相关问答
Q：这类数智化解决方案是否适用于所有类型的园区？
A：目前该类方案可适配厂区园区、办公楼宇、产业园区等多种不动产业态，除园区场景外，也可覆盖工厂、校园、安防、物流、养老等多个场景的数智化需求。不同园区可根据自身的运营规模、核心需求选择对应的功能模块，无需一次性接入全量功能，即可实现针对性的降本增效目标。
