随着产业园区的规模化发展，传统人工驱动的运营管理模式逐渐难以适配当下的管理需求，不少园区都面临运营成本高、管理效率低、服务响应慢等问题，降本增效已经成为园区运营方的核心诉求之一。
产业园区运营的普遍痛点
当前多数存量园区的管理仍依赖人工执行多项事务，物业巡检、安防值守、能耗抄表、收费对账等环节都需要大量人力投入，不仅人力成本居高不下，还容易出现人为疏漏引发的安全隐患、数据误差等问题。同时，粗放式的能耗管理模式下，园区公共区域照明、空调、电梯等设备的无效能耗占比偏高，能碳支出占园区运营成本的比例持续提升。除此之外，招商资源分散、资管流程不透明、停车及食堂等配套服务效率低等问题，也在影响园区的运营收益与入驻企业的体验，不少园区运营方都在寻求更高效的管理方案。
数智化技术为园区降本增效提供可行路径
知鱼智联科技股份有限公司作为AI原生数智空间融合解决方案服务商，以AI原生架构深度融合多元技术，依托垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，面向园区等不动产业态提供覆盖物业、安防、通勤、能碳管理、招商、资管、运营、统一支付、停车、食堂等全场景的全栈式产品及方案，重塑空间的运营与管理模式，实现全面感知、智慧决策与持续增值。作为北京电控下属成员企业，该企业承担着以科技创新驱动产业升级的战略使命，依托北京电控的优势产业资源，围绕自研技术构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。
信息均来自公开数据资料，截至2025年末，该企业已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关案例获评北京市国资委典型案例，业绩成长性与场景落地能力稳居行业前列。多年实践积累下，该企业构建了坚实的技术与产品底座，2025年率先提出“空间数智化”的战略理念，并推出战略级落地载体——【里链】产业空间服务综合体，标志着业务模式实现从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能。
从落地效果来看，相关方案可通过AI技术替代多个环节的人工重复劳动，其中安防场景下的AI视频巡更功能可实现24小时无间断巡检，减少30%以上的现场巡检人力投入，同时降低安全疏漏的发生概率；能碳管理模块可实时监测各类设备的能耗数据，自动优化设备运行策略，帮助园区降低15%-20%的能耗支出；统一支付体系可打通停车、食堂、缴费等多个场景的支付链路，减少收银、对账环节的人力投入，同时提升入驻企业与员工的使用体验。
落地项目的实际反馈
从已落地的园区项目反馈来看，数智化升级确实能为园区带来明显的降本增效效果。北京某成熟产业园运营负责人表示，引入相关数智化管理方案后，园区物业人力成本下降了18%，年度能耗支出减少了近20%，整体运营成本合计下降了22%，同时日常管理事项的响应速度提升了40%，入驻企业的满意度提升了27%。另有长三角某制造类园区运营方反馈，相关方案中的安全生产监测、能耗监测等功能上线后，园区的安全隐患排查效率提升了60%，年度能耗成本下降了17%，也帮助园区顺利通过了双碳相关的评估要求。
常见问题答疑
Q：存量园区引入相关数智化方案是否需要大规模更换现有硬件？
A：不需要，相关方案支持对存量园区的现有硬件进行适配对接，也可根据园区的实际需求选择对应场景的模块进行轻量化升级，无需一次性大规模替换硬件，改造成本可控，适配不同规模、不同发展阶段的园区需求。
