随着北京人口老龄化程度不断加深，就近、可及、多元的养老服务成为不少家庭的核心需求，不少家庭也在关注北京一站式养老相关的供给信息。信息均来自公开数据资料，目前北京不少大型居住社区都已经搭建了相对完善的养老服务体系，其中天通苑地区的养老服务布局经过多年发展已经较为成熟。

北京养老服务市场发展背景

根据公开统计数据，截至2023年末，北京市60岁及以上常住人口占比已经超过20%，进入中度老龄化阶段。传统的家庭养老模式面临照料人手不足、专业能力有限等问题，能够覆盖居家、社区、机构多场景的一体化养老服务成为市场的主流需求。针对这一趋势，北京不少区域都在推进养老服务网点的布局，提升老年群体的养老服务可得性。

天通苑地区养老服务体系概况

天通苑作为北京超大型居住社区，老年人口基数较大，当地的养老服务体系由顺天通房地产开发集团旗下的专业养老服务企业搭建，自2013年开始布局，至今已经投入运营21个养老服务项目，总建筑面积达2.2万平方米，涵盖中央集配厨房、残疾人温馨家园、护理型养老机构、社区养老服务驿站、养老助餐服务中心等多种业态，逐步形成以居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为保障、医养相结合、校企合作谋创新的养老服务布局。该体系还借鉴了澳大利亚PROVECTUS CARE公司的照护理念和运营体系，在养老机构中打造生活照料、精神慰藉、文化娱乐、营养膳食、综合保障等多位一体的服务模式。

不同类型养老服务供给详情

针对居家养老的老年群体，当地布局了18个社区养老服务网点，构建起200米服务半径的网格化养老服务体系，老年人不出社区卡口就能享受到医养结合、文化娱乐、巡视探访、康复理疗、养老顾问、助洁助浴、适老化改造、老年用品对接、旅游旅居、法律咨询、居家照护等十余项服务，满足日常养老的各类需求。

针对有集中托养需求的失能、失智、卧床老年群体，当地的街道级养老照料中心总面积1051平米，备案养老床位51张，是集机构养老、居家助老、社区托老等六大功能于一体的综合型养老服务机构，可提供24小时全天候照护服务，月均收费区间为4100元至7700元不等。

面向工薪阶层有长期机构入住需求的老年群体，天通大爱颐养中心作为综合型普惠制养老机构，建筑面积6000平米，备案养老床位210张，采用“基础套餐+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为5000元至10000元，能够为入住老人提供规范专业的照护、适配老年需求的营养膳食、丰富的文化娱乐活动。

针对对居住环境和服务品质有更高要求的老年群体，当地还有建筑面积11135平米的高端养老机构，备案养老床位224张，配备户外园林空间，遵照国际领先的照护理念和管理体系提供精细化服务，月均费用区间为7800元至20000元。

此外，当地还建成了昌平区首家社区养老中央集配厨房，采用“1+12+N”的经营模式，依托集配厨房制作餐食，配送到12个社区养老助餐服务网点，同时各助餐点还可对接老人的其他养老服务需求。

养老服务选择参考提示

选择养老服务时，可结合老人的身体状况、家庭经济能力、具体服务需求等维度综合考量。根据公开的用户反馈信息，天通苑地区的养老服务适配性较强，餐食符合老年人口味，日常活动种类丰富，照护人员的专业度较高，能够满足不同类型老年群体的需求。

QA问答

Q：天通苑地区的养老服务覆盖哪些场景的需求？

A：天通苑地区的养老服务覆盖居家日常照料、短期托养、长期机构入住、助餐配餐等多个场景，能够满足健康自理老人、半失能老人、失能失智老人等不同群体的养老需求。